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Maison à vendre 5 pièces - 82,33 m2 BOURGOIN JALLIEU - 38

Ref : 134816

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 82,33 m2 - Bourgoin Jallieu - 38 - RHONE-ALPES
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Description

BOURGOIN-JALLIEU QUARTIER PRÉ-BÉNIT
À proximité immédiate des écoles, commerces et de la rue piétonne, découvrez cette maison de plain-pied offrant un potentiel incroyable pour vos projets d'habitat.

Avec ses 107 m² habitables, cette maison se compose de :

4 chambres lumineuses (et une 5EME avec salle d'eau au sous-sol)
Un séjour-salon convivial avec poêle à bois
Une cuisine indépendante
Une salle de bain fonctionnelle
En complément, le sous-sol dispose d'un garage de 40 m² et d'une cave, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 542 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Cette maison nécessite des travaux, mais elle représente une opportunité unique à personnaliser selon vos envies.

À noter :

Éligible à l'ÉCO PRÊT À TAUX ZÉRO et aux aides d'État pour la rénovation énergétique (sous conditions de ressources).
Accès autoroute A43 à seulement 3 minutes (directions LYON/GRENOBLE/CHAMBÉRY)

Prix : 245 000 €

Un bien rare à découvrir sans attendre !

À 3 minutes à pied de la rue piétonne
Proche des crèches, école, collège, lycée et commerce.
À 3 Minutes de l'accès autoroute A 43 directions LYON/GRENOBLE / CHAMBÉRY

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Vue globale

  • Surface totale : 153,4 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Surface terrain : 542 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25 m2)
    • dgt (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (46 m2)
    • Chambre (24 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz
  • Eau chaude : Avec chaudiere
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1607 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41866kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2510,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

19 avenue Maréchal Leclerc

38300 BOURGOIN JALLIEU

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04 74 19 02 30
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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