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Maison à vendre 8 pièces - 225,80 m2 BOURGOIN JALLIEU - 38

Ref : 134361

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 225,80 m2 - Bourgoin Jallieu - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de BOURGOIN JALLIEU quartier Pré Bénit, une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur nid familial dans un cadre privilégié. Avec ses 225m² habitables, cette demeure offre un espace généreux pour accueillir votre famille et vos projets.

La maison se compose de 5 chambres spacieuses, réparties sur différents niveaux pour garantir l'intimité de chacun, et bénéficie de 2 salles de bain ainsi qu'une salle d'eau, répondant aux besoins d'une vie familiale active. Le chauffage individuel au gaz de ville, un confort optimal tout au long de l'année.
Au rez de chaussée, un grand garage double, un coin indépendant avec cuisine salon, une chambre et sa salle d'eau.
A l'étage une cuisine indépendante au séjour salon menant sur une vaste terrasse, 2 chambres et une salle de bain.
Au dernier étage, 2 chambres dont une aménagée en second salon avec salle de bain attenante.

Côté pratique, la maison est idéalement située dans le quartier Pré-Bénit.
À 480000€, saisissez l'opportunité de vivre dans une maison pleine de charme avec un fort potentiel, dans une ville dynamique et accueillante.

À 7 Minutes de la GARE de BOURGOIN-JALLIEU
À 4 Minutes de l'autoroute A43 direction LYON/GRENOBLE/CHAMBERY/VALENCE
À 25 minutes de aéroport de LYON SAINT EXUPERY

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Vue globale

  • Surface totale : 255,4 m2
  • Surface habitable : 225,8 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • salon (38,0 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Couloir (8,7 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • salon (49,3 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • dressing (7,6 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Entrée (11,4 m2)
    • SALON SÉJOUR (25,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Garage (57 m2)
    • Cave (24,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz ville electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23951kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 28/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290,0 € et 4500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

19 avenue Maréchal Leclerc

38300 BOURGOIN JALLIEU

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