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Maison à vendre 7 pièces - 217 m2 RUY MONTCEAU - 38

Ref : 135038

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 217 m2 - Ruy Montceau - 38 - RHONE-ALPES
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Description

RUY-MONTCEAU
Vous recherchez le charme de l'ancien, de l'espace et un cadre naturel préservé. Cette propriété unique de 215 m² habitables offre un potentiel incroyable, alliant cachet, volumes généreux et dépendances.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces de vie, parfaits pour une grande famille ou un projet d'accueil.

7 pièces bien agencées
4 grandes chambres offrant confort et luminosité
1 salles de bain pour plus de praticité
Un salon spacieux, idéal pour des moments conviviaux
Une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies

Cette propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagements :

Une grange avec cave voûtée en sous-sol, idéale pour du stockage ou un projet de rénovation
Un poulailler, pour les amateurs d'élevage
Une maison en friche de 30 m², à réhabiliter selon vos besoins
Un abri à bois, parfait pour stocker votre combustible en toute saison
Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 11 447 m².

Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature
Un espace parfait pour un projet équestre, agricole ou un gîte
Un environnement sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue
Un emplacement privilégié

Des travaux sont à prévoir.

Située à Ruy-Montceau, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre tout en restant proche des commodités essentielles.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 217 m2
  • Surface terrain : 11 447 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Cuisine (20,4 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (25,1 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • grange (15 m2)
    • grange (30 m2)
    • grange (46,6 m2)
    • Autre (34 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central bois - électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34257kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7190,0 € et 9790,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

19 avenue Maréchal Leclerc

38300 BOURGOIN JALLIEU

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04 74 19 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,8/10

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